Приемка квартиры – это важный этап, завершающий процесс покупки жилья. Она представляет собой процедуру проверки соответствия объекта недвижимости заявленным характеристикам и документам, а также выявление дефектов и недостатков. Приемку квартиры https://dss-realty.ru/inspection_of_the_apartment проводят, чтобы убедиться, что жилье построено в соответствии с договором и соответствует стандартам.

Заказ и проведение приемки квартиры

Приемку недвижимости проводит эксперт, он же выдает отчет заказчику по итогам работы. Услугу заказывают:

• Покупатели квартир в новостройках, на вторичном рынке, в коттеджных поселках.
• Инвесторы, приобретающие жилье для сдачи в аренду или перепродажи.
• Застройщики для контроля качества строительства.
• Банки при выдаче ипотечных кредитов, чтобы оценить стоимость залога.
• Наследники, чтобы узнать стоимость жилья.

Процесс приемки квартиры включает ряд этапов:

• Подготовка. Она включает изучение документации, составление списка необходимых измерений и проверок.
• Визуальный осмотр. Изучение соответствия планировки и отделки недвижимости проектным документам, выявление видимых дефектов.
• Технический осмотр. Проверка работы сантехники, электропроводки, вентиляции, отопления.
• Измерение площадей.
• Изучение правоустанавливающих документов, договора купли-продажи, документации на инженерные системы и др.
• Составление акта приемки. В нем фиксируются все обнаруженные дефекты.

В случае обнаружения недостатков с продавцом или застройщиком составляется акт о несоответствии и устанавливается срок для их устранения. Не подписывайте акт приемки-передачи, если в нем не указаны все обнаруженные недостатки и не установлен срок для их устранения.